26 апреля

Спрос на жилье в Петербурге падает, предложение растет, продавцы готовы торговаться

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения на вторичном рынке жилья, по данным БН.ру, незначительно увеличилась - на 0,42% - и достигла $2572/кв.м. Рост обеспечивается за счет ранее недооцененного «антикварного» жилья в центре – говорит руководитель информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев. Летом и в начале осени двухкомнатная квартира в спальном Выборгском районе стоила столько же, сколько подобная в Центральном или Петроградском. Сейчас традиционно дорогой старый фонд в центре отыгрывает отставание. При этом за неделю с 6 по 13 ноября активность спроса (количество первичных обращений граждан по поиску жилье) на вторичном рынке жилья снизилась на 13% и составляет 40% от ажиотажного июньского максимума. С начала августа предложение увеличилось примерно втрое (с 4 до 11,5 тыс. квартир в продаже). Настолько же выросло количество продавцов, указывающих слово «торг» в своих объявлениях. На первичном рынке спрос упал за неделю на 21,35%, по итогам двух последних недель - на 40,2% и составляет 29% от июньского уровня. Средняя цена предложения на первичке достигла $2169/кв. м увеличившись на 1,34%. Продолжение роста «официально заявленных» цен происходит на фоне снижении стоимости реальных сделок и объясняется маркетинговой стратегией застройщиков. Они предпочитают неявное снижение – за счет изменения корпоративного курса условной единицы, в частности. БН. ru