23 апреля

Фонд в $300 млн для строительства комплекса зданий в центре Москвы

Инвестиционная группа "Открытие" рассматривает возможность создания инвестиционного фонда общим объемом порядка $300 млн для строительства офисно-гостиничного комплекса в районе деловой зоны "Павелецкая", сообщил гендиректор компании Вадим Беляев на пресс-конференции в центральном офисе агентства "Интерфакс". По его словам, проектом предусматривается строительство на территории производственного здания ЗАО "Московский фурнитурный завод" четырех 11-этажных корпусов и 12-этажного корпуса гостиницы класса "А" общей площадью 110 тыс. кв. метров.

Пенза.жалюзи-светлов.рф

Кроме того, В.Беляев сообщил, что группа планирует создание еще одного инвестфонда объемом $250 млн для реализации девелоперского проекта в Рублево-ближнем. "Это тот объем фондов, которые мы в настоящее время создаем. Один из них будет в России, а второй, скорее всего в Лондоне", - сказал глава группы "Открытие". Вместе с тем он отметил, что группа не намерена полностью финансировать эти фонды. "Мы рассматриваем их именно как инструмент для инвесторов, как внутри страны, так и вовне. При этом группа выступит стратегическим спонсором и внесет туда порядка 10-20% необходимых средств. Все остальное мы постараемся привлечь на рынке капитала, как у существующих наших клиентов через брокерский дом, так и через привлечение новых инвесторов, в том числе и за рубежом", - подчеркнул В.Беляев. В этой связи он сообщил, что к проекту уже проявили интерес крупные западные банки. "Мы не готовы говорить конкретно, но переговоры ведутся. Наши представители находятся в Нью-Йорке и Лондоне", - сказал гендиректор группы "Открытие". По его словам, в проекте строительства и финансирования офисно-гостиничного комплекса будут участвовать компании Strabag и Khight Frank. "Мы предполагаем, что "Ведис групп" выступит в качестве содевелопера, что является редкостью для России, так как обычно у нас, в отличие от западной практики, бывает один девелопер", - отметил он. В.Беляев сообщил, что группа уже завершила два девелоперских проекта в Москве.

Это строительство офисного центра на Баррикадной общей площадью 15 тыс. кв. метров, который был продан группе компаний "ПИК", и строительство офисного центра в Луковом переулке площадью 8 тыс. кв. метров, который был продан Московскому кредитному банку. В состав ООО "Инвестиционная группа "Открытие" входят "Брокерский дом "Открытие", "Управляющая компания "Открытие", "Инвестиционная оценка "Открытие", "Открытие-Недвижимость", "Ханты-Мансийская лизинговая компания", "Продюсерский центр "Открытие". По результатам прошлого года консолидированная прибыль группы до налогообложения и амортизации (EBITDA) составила $11,16 млн, консолидированная стоимость активов выросла более чем в три раза и достигла $193,5 млн.