25 апреля

Воронежская область- Российский лидер по количеству приобретаемого по сертификатам жилья

Воронежская область лидирует по количеству приобретаемого жилья по жилищным сертификатам среди регионов России. Представитель в ЦФО Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя РФ Юрий Алексеенко отметил, что область географически удачно расположена в центре России, и многие жители Севера или увольняющиеся военнослужащие выбирают именно этот регион. В 2005 году по жилищным сертификатам приобрели жилье около 500 семей. При этом, по словам Ю.Алексеенко, жители самой Воронежской области не используют заложенные для региона в федеральном бюджете средства на жилищные сертификаты, несмотря на то, что в очереди на их получение стоит более 3,5 тыс. семей. "В этом году заложено 147 млн рублей на выделение около 180 сертификатов, однако до сих пор свыше 70 сертификатов не использовано", - сказал он. Ю.Алексеенко пояснил, что отчасти это связано с плохой работой муниципалитетов с населением. "Иногда чиновники искажают информацию о сертификатах, иногда вообще не дают нужных сведений. В отношении одного чиновника мэрии Воронежа проводится служебная проверка по факту злоупотребления сертификатами", - сказал он. Другой причиной недобора финансирования, по его мнению, является то, что людей, имеющих право на жилищные сертификаты, смущает разница между рыночной ценой жилья и средствами, заложенными по сертификатам. На второе полугодие для Воронежа по сертификату цена 1 кв. метра составляет в 14,9 тыс. рублей, а рыночная цена уже достигла 22 тыс. рублей. "Ждать, когда стоимость выплат по сертификатам приблизится к рыночной цене квартир не стоит, так как по нашим прогнозам, рост цен на жилье в Воронеже остановится не ранее, чем через семь лет, когда произойдет падение спроса на жилье", - пояснил Ю.Алексеенко. По его словам, на семью из трех человек по жилищным сертификатам положено 864 тыс. рублей. При этом стоимость однокомнатной квартиры в Воронеже составляет от 650 тыс. до 1 млн рублей, а 2-х комнатной - от 1 млн рублей. "Мы всячески поддерживаем получателей жилищных сертификатов, подсказываем в каком банке лучше кредитоваться и взять недостающую сумму. При этом по договоренности с федеральными структурами, документы получателей сертификатов обрабатываются в первоочередном порядке", - заявил Ю.Алексеенко. Он отметил, что летом этого года был проведен семинар для строительных организаций и риэлторских агентств. "Практически все строительные фирмы и агентства региона имеют право работать по жилищным сертификатам, однако мы рекомендуем иметь дело с теми, кто прошел подготовку на семинаре", - сказал представитель Росстроя. Ю.Алексеенко рассказал, что жилищный сертификат гораздо удобнее, чем строительство жилья по госзаказу. "Человек может приобрести понравившуюся квартиру в удобном районе, что невозможно при госстроительстве", - пояснил он. При этом, по его мнению, существует серьезная проблема при покупке жилья напрямую у строительной организации. "Практически ни одна строительная организация не берет сданный дом на баланс, а следовательно, нет организации, которая может выступить официальным продавцом квартиры", - добавил Ю.Алексеенко. Интерфакс