18 апреля

Мосинжстрой" победил в тендере на право реконструкции квартала в Марьиной роще

За право реализации проекта компания заплатила 312 млн рублей
Компания "Мосинжстрой" на аукционе приобрела право на реализацию инвестпроекта по реконструкции микрорайона в Северо-Восточном административном округе (СВАО).

Открытый аукцион по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции микрорайона Г9 района Марьина роща (СВАО) в четверг состоялся в тендерном комитете Москвы, сообщает корреспондент "ИФ-Недвижимость".

Начальная цена лота составила 160 млн рублей. Увеличение начальной цены лота производилась "шагом аукциона", который составлял 8 млн рублей.

Торги закончились на 20-м шаге, когда компания

"Мосинжстрой", предложила цену за лот в 312 млн рублей, обогнав своего конкурента по торгам – управляющую компанию "Транском".

В рамках реализации проекта инвестор обязуется за счет собственных и

привлеченных средств осуществить комплексную реконструкцию микрорайона Г9 в Марьиной роще, включающую переселение жителей из сносимых домов,

снос жилых домов и нежилых строений, новое строительство жилых домов со

встроено- пристроенными помещениями и подземными гаражами.

В соответствии с условиями аукциона, инвестор также обязан построить объекты нежилого назначения, отдельно стоящие гаражи-стоянки, объекты социального назначения.

В его функции входит также строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов без последующей компенсации, строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию, благоустройство и озеленение территории в соответствии с разработанным проектом планировки.

Представленный лот занимает территорию 29,5 га. Общая площадь строящегося жилья составит 82 тыс. 800 кв. метров. Общая площадь встроено-пристроенных нежилых помещений – 8 тыс. 350 кв. метров. Общая площадь отдельно стоящих объектов нежилого назначения - 117 тыс. кв. метров. Общая площадь детских дошкольных учреждений - 3150 кв. метров. Общая площадь жилого фонда, подлежащая сносу, - 60 тыс. 264 кв. метров. Снос встроено-пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений общей площадью - 9723,5 кв. метра.

Подземные гаражи под проектируемыми домами рассчитаны на 510 машиномест. Подземные гаражи под многофункциональными административно-офисными зданиями - 1530 машиномест. Отдельно стоящие гаражи-стоянки - 780 машиномест.

По условию аукциона, инвестор обязан за счет собственных средств в

установленном порядке обеспечить урегулирование имущественных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений на территории квартала.

В собственность инвестора поступает 100% общей жилой площади, за исключением общей площади, передаваемой инвесторам безвозмездно в собственность г. Москвы для отселения нанимателей из домов, подлежащих сносу; 100% машиномест и площади помещений общего пользования гаражей-стоянок, функционально не совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения; 100% общей нежилой площади за исключением площадей объектов социальной сферы и площади, передаваемой собственникам , в том числе г. Москве взамен изымаемой в момент строительства.