27 апреля

Инвестиции в реконструкцию квартала завода "Красный Октябрь" составят порядка $500 млн.

"Золотой остров" в центре Москвы стал одним из самых сложных девелоперских проектов. Всего на участке от памятника Петру Великому до линии Большого москворецкого моста предполагается построить около 1 млн. кв. метров жилых и офисных площадей. Жилье, там будет продаваться минимум по $20-25 тыс. за кв. метр. Огромная коммерческая привлекательность определяет трудности во взаимоотношениях застройщиков, инвесторов и чиновников. Один из самых крупных участков - 4,9 га после вывода фабрики "Красный октябрь" будет осваивать группа компаний "Гута". Об особенностях проекта обозревателю "Интерфакса" рассказал первый заместитель генерального директора "Гута-девелопмент" Антон Чернов. Антон Владимирович, после вывода фабрики "Красный Октябрь" "Гута-Девелопмент" планирует построить элитный многофункциональный жилой комплекс с офисами и объектами торговли общей площадью около 140 тыс. кв. метров. Что будет представлять собой новый квартал? На данном этапе идет утверждение архитектурной концепции. Перед нами стоит задача построить комфортный для проживания и работы район и при этом сохранить историческую застройку, дополнив ее элементами новой архитектуры. Район приобретет, наконец-то, вид, соответствующий центру модного европейского города. Проект будет дополнен новой гармонирующей с главными зданиями "Октября" архитектурой. Вновь возводимые здания будут разнообразными - от клубных малоквартирных домов до масштабных строений с возможной для этого участка высотностью. Почему для разработки архпроекта реконструкции выбор пал на Жана-Мишеля Вильмота? Проектом будут заниматься только те специалисты, статус которых соответствует его концепции. Архитектурная марка Jean Michel Wilmott известна во всем мире. Она выполняла такие уникальные работы, как создание плана застройки Елисейских Полей, национального музея Ливана в Бейруте, внутренняя отделка Елисейского Дворца в Париже и многих других. Опытные западные архитекторы привнесут в проект решения по проектированию реконструируемой части и будут осуществлять авторский надзор за выполнением работ. Но Ж.-М.Вильмот - не единственный привлекаемый архитектор. Для такого масштабного проекта необходимы совместные усилия как западных архитекторов, способных привнести в проект решения, основанные на международном опыте, так и российских, знающих специфику московской градостроительной деятельности. Ж.-М.Вильмот детально будет заниматься проектированием реконструируемой части, после чего к работе приступят другие архитекторы, а Ж.-М.Вильмот будет осуществлять авторский надзор за выполнением работ. Производственные мощности "Красного Октября", как известно, планируется вывести на новый завод, строящийся на территории концерна "Бабаевский" на Малой Красносельской улице. Когда начнется реконструкция зданий фабрики на Болотном острове? Начало работ по реконструкции сохраняемых зданий и подготовки территории для нового строительства запланировано на IV квартал 2006 года. Затем мы приступим непосредственно к строительству. В данный момент происходит разработка и утверждение архитектурной концепции. В ходе реконструкции планируется сохранить три строения - два старых корпуса "Красного Октября" и здание императорского яхт-клуба. Какова дальнейшая судьба этих строений? Эти здания являются памятниками архитектуры. Это яркие, заметные сооружения из красного кирпича. Их планируется отреставрировать. Будет сохранен как внешний облик, так и отдельные элементы внутренней отделки, которые также представляют историческую ценнос 966 ть. Здания будут переоборудованы под апартаменты, - так называемые лофты, мода на которые пришла к нам с запада. В Москве это будут первые апартаменты подобного рода, относящиеся к высшей категории московской недвижимости. В ходе согласований возникают проблемы с органами охраны памятников? Нет. Они разделяют наше желание придать новую функцию историческим зданиям. В идеале органы охраны памятников должны не консервировать объект, а сделать памятник действительно достоянием общественности. В европейских городах новое строительство гармонично сочетается с исторической застройкой. Наше взаимодействие с Москомнаследием преследует аналогичную цель. Ваш офис, который находится в одном из трех вышеназванных памятников - на Берсеневской набережной - сменит свой адрес? До начала строительства мы остаемся на месте. Каков объем инвестиций в проект? Общий объем инвестиций в проект составит около $500 млн. Когда планируется приступить к активной рекламной кампании? Какова будет стартовая цена квадратного метра? Мы планируем выйти на рынок с нашим новым брендом в первом квартале 2007 г. Информация об арендных ставках и стоимости апартаментов пока является закрытой. Источник: Интерфакс