16 октября
Поставить закладку Сделать стартовой О проекте Помощь Размещение рекламы на сайте
ProStroy | весь рынок строительства и ремонта в России и странах СНГ
расширенный поиск

Новости индустрии


Магнитогорску не хватает офисов



Магнитогорск испытывает острую потребность в качественных офисных площадях, при этом в ближайшее время дефицит на рынке не будет удовлетворен, считают специалисты консалтинговой компании London Consulting & Management Company (LCMC). Согласно маркетинговому исследованию коммерческой недвижимости Магнитогорска, проведенному экспертами LCMC, сегмент офисной недвижимости города в настоящее время представлен только встроенными в жилой фонд офисными помещениями. Отдельно стоящих офисных бизнес-центров в Магнитогорске в настоящее время нет. Большая часть зданий, имеющих офисную функцию, представлена научно-исследовательскими институтами или административными зданиями промышленных предприятий. По наблюдениям специалистов LCMC, они выведены на рынок коммерческой недвижимости без надлежащего перепрофилирования и реконструкции. Наиболее характерным примером являются: административно-офисное здание по адресу улица Гагарина, д. 33; офисное здание по адресу ул. Советская, д. 70; офисный центр треста Магнитострой по адресу ул. Гагарина, д. 50. Рынок бизнес-центров Магнитогорска представлен 4 объектами (общей площадью от 1 тыс. кв.м), из которых к качественным, можно отнести только один объект – бизнес-центр класса В «Альфа центр» (площадь 6 тыс. кв.м.). Оставшиеся три объекта можно классифицировать как класс С. Общий объем предложения офисных площадей во всех офисных центрах составляет порядка 18, 4 тыс. кв. м, на офисные центры класса «С» приходится  12,4 тыс. кв. м. По прогнозам специалистов LCMC в 2008 году в эксплуатацию будет введено 2 объекта, суммарная офисная площадь которых составит 9,1 тыс. кв. м. Средняя обеспеченность качественными офисными площадями, по данным компании LCMC, в расчете на тысячу человек в Магнитогорске составляет 14, 6 кв.м., в то время как в других городах со схожими социально-демографическим и географическим характеристикам эта цифра достигает 323 кв.м.

Комментарии

{Name}
{Date}
{Time}
{Text}
{Label:leaveComment}
{Label:nameLabel}
{Label:ratingLabel}
{Label:commentLabel}


Вернуться к новостям

ProStroy