20 апреля

В Воронеже не хватает офисов

К концу будущего года общий объем качественных офисных площадей Воронежа достигнет 180 тыс. кв. м. Но даже после появления всех анонсируемых объектов, рынок офисных центров Воронежа будет далек от насыщения, и в городе будет ощущаться дефицит качественных площадей.К такому выводу пришли специалисты компании London Consulting & Management Company (LCMC), которые провели исследование рынка коммерческой недвижимости Воронежа в сегменте офисных центров. На сегодняшний день рынок офисных центров Воронежа представлен 41 бизнес-центром, из них к качественным офисным центрам можно отнести лишь 22 объекта. Общий объем предложения офисных помещений в городе, по состоянию на третий квартал 2007 года составляет  256 тыс. кв. м, при этом на долю наиболее качественного предложения приходится 127 тыс. кв. м, что составляет 49,7% от общего объема. При этом на момент проведения исследования бизнес-центры класса А в Воронеже представлены не были. Спрос арендаторов постепенно смещается в сторону более высококлассных бизнес-центров. «Несмотря на свою молодость, воронежский офисный рынок имеет одну важную специфическую особенность – наличие спроса на покупку помещений, и инвестирование средств в их последующий ремонт и реконструкцию. Этот факт говорит о высоком и неудовлетворенном спросе на качественные офисные площади», - комментирует управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По прогнозам специалистов LCMC до конца 2008 года на рынке офисных площадей города  ожидается рост предложения и ввод новых офисных центров. Учитывая текущие темпы строительства, во II полугодии 2007 года в эксплуатацию будет сдано три бизнес-центра: «Бизнес Холл», (офисная площадь 6 тыс. кв. м); МФЦ «Кристалл-Сити» (1,8 тыс. кв. м); бизнес-центр по адресу улица Веры Фигнер, д. 3, (7,2 тыс. кв. м). В  будущем году ожидается ввод в эксплуатацию бизнес-центра «Представительский Центр», бизнес-центра на улице Ворошилова, бизнес-центра Premier. Таким образом, общий объем наиболее качественных площадей в конце 2008 года будет составлять почти 180 тыс. кв. м.

Полезная информация: Для отдыха за городом нужно иметь коттедж в хорошем районе подмосковья. Информация о всех поселках подмосковья и недвижимости можно узнать через интернет.