25 апреля

В Марфино предусмотрено строительство более 675 тысяч квадратных метров жилой площади

Заместитель префекта Северо-Восточного административного округа Москвы Иван Худошин сообщил, что в районе Марфино предусмотрено строительство более 675 тыс. кв. м жилой площади.Как сообщает "Строительный мир", ее структура по размерам площади такова: квартиры – более 614 тыс. кв. м, встроено-пристроенные помещения - более 49 тыс. кв. м, надстройки – почти 11 тыс. кв. м, административные здания – почти 236 тыс. кв. м. Наряду с этим на территории Марфино запланировано строительство 5 новых школ, рассчитанных в общей сложности на 2660 учащихся, и одна пристройки блока начальных классов (БНК) на 105 мест – получит этот БНК школа № 278. Здания двух школ - №№ 247 и 296 - подвергнутся реконструкции, что позволит увеличить их площадь. Предстоит также построить 5 детских садов в общей сложности на 1050 мест и реконструировать 3 детских сада - №№ 392, 864, 2154 – для увеличения их площадей и мощностей. Таковы общие перспективы застройки и реконструкции на территории Марфино. Но уже сейчас известны и конкретные изменения, которые произойдут в ряде микрорайонов. Так, в микрорайоне 51-52 в соответствии с проектом планировки новый жилой фонд планируемой застройки составит почти 467 тыс. кв. м, в том числе: общая площадь квартир составит более 426 тыс. кв. м, встроено-пристроенных помещений – почти 33 тыс. кв. м, надстройки займут 7,5 тыс. кв. м. В микрорайоне предусмотрено строительство трех школ на 1890 мест и двух детских садов на 510 мест. В то же время в рамках реализации городской программы «Новое кольцо Москвы» в микрорайоне 50 запланировано строительство высотных зданий. И здесь придется решать задачу, связанную с необходимостью переселения из ветхого и пятиэтажного фонда жителей этих домов, - для переселения потребуется 39 тыс. кв. м (площадь подлежащих сносу домов составляет 24,4 тыс. кв. м. Увеличение требуемой площади диктуется требованиями законодательства о порядке обеспечения жильем жителей сносимых домов). Всего же на территории района Марфино в настоящее время находится 119 жилых домов общей площадью почти 398 тыс. кв. м. Из них сносу подлежит 53 жилых строения общей площадью 169,4 тыс. кв. м. Для реализации планов застройки территории района Марфино закреплены застройщики, которые обрели это право по результатам инвестиционных торгов. При этом по планам комплексной реконструкций микрорайона 50 по итогам таких торгов инвестору в порядке обременения вменяется расселение жилых домов для освобождения территории. Наряду с решением вопросов нового строительства в рамках комплексной реконструкции района Марфино для его инженерного обеспечения требуется также реконструкция инженерных сетей. Предусматривается, что финансирование затрат будет обеспечиваться как инвесторами-застройщиками, так и за счет средств городского бюджета. В настоящее время в микрорайонах 51 и 52 завершен снос теплиц (прежде здесь располагалось тепличное хозяйство), завершается вывоз мусора, ведутся геологические изыскания. Фактически в таких случаях считается, что площадки чисты для строительных работ начального этапа. Именно поэтому застройщикам и был адресован призыв приступать к их выполнению, не дожидаясь наступления заморозков. Ведь «долбить мерзлую землю зимой – труднее и более затратно», подчеркнул Владимир  Ресин.