26 апреля

ФАС заявляет, что более 50% россиян не выбрали способ управления многоквартирными домами

Более половины россиян, живущих в многоквартирных домах, к настоящему моменту не выбрали способ управления своим домом. ФАС подвела итоги мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за 1 квартал 2007 года. Данные были получены по результатам исследования муниципальных образований с численностью населения свыше 10 тыс. человек. Согласно результатам мониторинга, способ управления 56,2% жилищного фонда собственниками помещений в многоквартирных домах до сих пор не выбран. Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют, как правило, муниципальные унитарные предприятия. По словам начальника управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС Владимира Ефимова «эти цифры свидетельствуют о крайне низкой активности населения в реализации своих жилищных прав». По данным ФАС, из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1% от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3% - ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами и 33,4% - управляющими организациями. Мониторинг показал, что более, чем в 90% случаях выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании, в 7,38% случаях - а это около 30 тыс. многоквартирных домов - управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Что касается самих конкурсов, то они проведены в 0,6 % случаев (чуть более 3 тыс. многоквартирных домов). По мнению Владимира Ефимова, «выбор управляющих организаций органами местного самоуправления без проведения конкурса нарушает Федеральный закон «О защите конкуренции» и сдерживает развитие конкуренции в данной сфере, что тормозит всю реформу ЖКХ в целом». Начальник управления заверил, что по всем фактам нарушения будут проведены проверки, по итогам которых органам местного самоуправления будет предписано осуществить выбор управляющих организаций на конкурсной основе. ФАС начала проверку процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами в мае текущего года. В первую очередь антимонопольная служба проверяет выполнение органами власти требования о проведении открытых конкурсов при выборе управляющих компаний, а также соблюдение порядка их проведения, который установлен постановлением правительства. Орган местного самоуправления обязан до 1 мая 2008 года провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления до 1 января 2007 года или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано.