19 апреля

Продажа жилья в Москве стала выгоднее сдачи в аренду

Владельцам жилья в Москве стало выгоднее продавать его, а не сдавать в аренду. По данным ИА "Индикаторы рынка недвижимости", сдача квартир в аренду может принести сейчас доход примерно в 5-6 % годовых, что в два раза ниже темпов инфляции. Из-за снижения доходности уменьшился объем предложения, из-за чего квартиры эконом-класса подорожали в среднем на 1,5-3 %, элитное жилье - примерно на 5 %. Аренда квартиры в Москве обойдется не менее чем $600  в месяц. Спрос на элитное жилье также повысился с 6 до 17 процентов за период с марта 2006 года с марта 2007 года, считает агентство недвижимости Blackwood. Остоженка лидирует по ставкам аренды: за месяц за квартиру здесь придется заплатить $40-45 тыс. Растет популярность краткосрочной аренды. Как отмечает агентство "Агент 002", даже в сегменте дорогого жилья экономия в сравнении с проживанием в гостинице может доходить до 40-50 %. Согласно прогнозам специалистов, к концу года ставки аренды могут вырасти еще на 15-20 %. Причиной тому деятельность Федеральной налоговой службы, которая обеспокоена распространенной практикой сдачи жилья без заключения письменных договоров. По данным ГУП "Мосжилсервис" в 2006 году доходы от аренды жилья задекларировали лишь 6 тыс. человек из 120 тыс., которым принадлежат две и более квартиры.