19 апреля

Цена права комплексного освоения территории "Северная долина" в ходе торгов увеличилась почти в 12 раз

Сегодня Фонд имущества Петербурга провел очередные торги по продаже права комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. На аукционе  выставлялась земля площадью свыше 270 га (территория «Северная долина»), расположенная на проспекте Энгельса, севернее пересечения с 3-м Верхним переулком. Начальная цена лота составляла 665 млн 435 тыс. рублей. В торгах принимали участие восемь компаний-претендентов, в результате стоимость лота поднялась до 7,73 млрд рублей . Победителем было признано ООО «Главстрой-СПб», представляющее интересы холдинга «Базовый Элемент» в сфере строительства.   После того как цена лота превысила 5 млрд рублей, за участок начали бороться лишь две компании – Группа ЛСР и ООО «Главстрой-СПб». Руководство Фонда имущества было удовлетворено результатами проведенных торгов. Однако городская казна могла заработать больше: представители Группы ЛСР хотели продолжить торг и дальше, однако попросту не успели вовремя поднять табличку для объявления своего ценового предложения. Согласно инвестиционным условиям, победителю торгов необходимо подготовить проекты планировки и межевания доставшейся ему территории, возвести объекты инженерной инфраструктуры, а затем - безвозмездно передать их городу. После выполнения указанных условий  инвестор получает право преимущественного выкупа или получения в долгосрочную аренду сформированных на данной территории земельных участков. Построить объекты инженерии, а также подготовить проекты планировки и межевания необходимо в течение трех лет со дня подписания договора аренды территории; возвести жилье  - в течение семи лет. По словам директора Фонда имущества Петербурга Андрея Степаненко, до конца текущего года будет проведено, по крайней мере, еще два крупных аукциона на право комплексного освоения территорий. Речь, в частности, идет о квартале Апраксина двора, а также землях в районе улиц Шкапина и Розенштейна.