27 апреля

SIB оценивает привлекательность территорий Петербурга на основе собственной модели

Компания Schongauer Investburo (SIB) и Центр градостроительного моделирования «Перспектива» завершили работу по созданию модели оценки территорий Петербурга, наиболее перспективных для средне- и долгосрочных инвестиций.Работа над проектом, начатая по заказу компании Schongauer Investburo, продолжалась около шести месяцев и позволила создать эффективный инструмент для прогнозирования развития отдельных городских территорий по различным сегментам недвижимости. Основной задачей исследования стало формирование списка территорий Петербурга и ближайших пригородов, имеющих потенциал существенного увеличения стоимости в период 2007-2015 гг. Данная информация будет использоваться компанией SIB при инициировании крупных инвестиционных проектов на «недооцененных» территориях. Она также позволит компании быстро и обоснованно принимать инвестиционные решения по новым проектам компании (как собственным, так и проектам инвесторов-клиентов компании), локализованным на других территориях Северной столицы. Как подчеркнул директор по маркетингу Schongauer Investburo Видия Железнов, результаты исследования – закрытая информация, которая не может быть передана другим компаниям и предназначена исключительно для использования SIB. Анализ перспектив территорий выполнялся на основе всего имеющегося массива градостроительной, законодательной, правовой, инвестиционной и прочей информации.  В качестве основных факторов, влияющих на перспективу развития территории, стали: градостроительные планы по развитию города и области, развитие транспортной системы, развитие системы расселения населения, развитие системы размещения мест приложения труда, развитие систем инженерного обеспечения и другие. На первом этапе работы осуществлялся сбор, картирование и первичный анализ информации, необходимой для формирования списка зон, имеющих потенциал увеличения стоимости в период 2007-2015 гг. На втором этапе происходило формирование списка зон, имеющих потенциал увеличения стоимости в период 2007-2010 гг., ранжирование зон по их привлекательности для инвестирования.  В качестве основного результата работы был получен «ранжированный» список зон, представляющих наибольший потенциал для инвестиций в различных сферах недвижимости. В качестве дополнительного результата компания получила эффективный инструмент оперативной оценки любой территории Петербурга в виде удобных графических картосхем, наглядно иллюстрирующих воздействие вышеназванных факторов и фиксирующих текущее состояние территории. Результаты данного исследования уже помогли компании Schongauer Investburo принять обоснованные и оперативные решения об инициировании двух крупных проектов в сфере коммерческой недвижимости. Справка: Schongauer Investburo (SIB) – специализированная компания, работающая на рынке инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Основной профиль деятельности SIB - качественное преобразование существующих и создание новых объектов недвижимости в соответствии с запросами рынка, а также обеспечение высокодоходных инвестиций в объекты недвижимости для российских и иностранных инвесторов. Компания инициирует и развивает как собственные проекты, так и проекты для своих клиентов – владельцев недвижимости и инвесторов.  Компания Schongauer Investburo входит в Группу компаний СТЭП. ООО «Перспектива» создана в 1993 году как «специализированный оценщик и консультант». Кадровый состав в основном сформирован из сотрудников отдела градостроительного моделирования ЛенНИПИГенплана и СПб Экономико-математического института РАН. Среди клиентов компании - Санкт-Петербургский Комитет по земельным ресурсам и землеустройству; КУГИ Администрации Санкт-Петербурга; Комитет экономического развития,  промышленной политики  и торговли Администрации Санкт – Петербурга; Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; а также ряд других крупных компаний.