19 апреля

Прибыль в строительном секторе должна распределяться между всеми участниками строительной цепочки

Прибыль в строительном секторе должна распределяться между всеми участниками строительной цепочки. В настоящее время в отрасли складывается ситуация, когда львиную долю прибыли, получают не производители строительных материалов, а строительные компании. В период с января 2004 года по декабрь 2005 года цены на железобетон выросли на 49%, цена квадратного метра увеличилась более чем на 100%. Производители строительных материалов, как и строительные компании, должны воспользоваться благоприятной ценовой конъюнктурой, сложившейся на жилищном рынке, и направить полученные средства на модернизацию производства. В противном случае, удвоение объемов жилищного строительства к 2010 году будет поставлено под угрозу. В настоящее время на рынке сложилась ситуация, когда производители железобетона испытывают дефицит сырья. Челябинские производители щебня и песка львиную долю производимой продукции отправляют за пределы области. Теоретически, имеющиеся в области строительные мощности могут обеспечить удвоение объемов жилищного строительства, однако сегодня не все предприятия работают на полную мощность. В то же время, если они начнут приближаться по объемам производства к проектным мощностям, им может не хватить сырья. Поэтому увеличение объемов строительства должно идти параллельно во всех подотраслях строительной отрасли. Необходимо разработать четкую программу развития стройкомплекса Челябинской области, в которой будут прописаны ежегодные показатели увеличения объемов производства во всех строительных отраслях. Отмечен рост объемов ипотечного кредитования. Сегодня активно обсуждается вопрос о том, что нужно смягчить условия ипотечного кредитования - снизить размер первоначального взноса, ставку по кредитам. В ситуации, когда спрос и без того преобладает над предложением, это может привести и уже привело к росту цен. Другой фактор, который, повлиял на рост цен на жилищном рынке - изменение жилищного законодательства, которое ограничило масштабы долевого строительства. С точки зрения потребителя, это правильно. Но, учитывая, что раньше строительство жилья на 70% финансировалось за счет средств дольщиков, то изменение правил игры стало одним из факторов роста цен. Цены на жилищном рынке необходимо регулировать таким образом, чтобы были соблюдены интересы всех участников - от производителей сырья до покупателей квартир. Источник: Интерфакс <