26 апреля

Цены на жилье в регионах России снизятся к лету, а в Москве останутся на прежнем уровне

По его словам, высокая цена на жилье в 2006 году "обусловлена крупными бонусными выплатами компаний и ожиданием бесплатных квартир населением после старта программы "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", а также высокой активности людей, покупающих жилье с целью инвестиций". "В рамках нацпроекта в 2005 году было построено 43,6 млн кв. м жилья, в 2006 году - 50,173 млн кв. м, а в 2007 году будет введено 56 млн кв. м, жилья все равно не хватает", - отметил Сергей Круглик. Он пояснил, что "в ситуации, когда отсутствует массированное предложение новых площадей и есть такой рост доходов населения, ожидать, что цены на жилье будут падать, не приходится". Кроме того, чиновник добавил, что "в 2006 году планировалось, что сумма ипотечных кредитов составит 108 млрд. рублей, а на самом деле она превысила 220 млрд. рублей". "Это говорит о том, что доступность рынка недвижимости возросла и благодаря кредитам, что и привело также к росту цен", - добавил Сергей Круглик. Однако, по его словам, "рост цен на столичную недвижимость сейчас подошел к точке насыщения". По предварительным данным Минрегионразвития, средние цены на жилье в Москве в IV квартале 2006 года по сравнению с уровнем аналогичного периода 2005 года выросли на 46%, тогда как в среднем по России рост цен составил 35%. Кроме того Сергей Круглик сообщил, что "пока сохраняется проблема с вводом и индивидуального жилья, которое составляет до 47% общего ввода". Сложность в том, сказал глава Росстроя, что "жилье строится, но не вводится, из-за ряда проблем связанных с оформлением, регистрацией как земельных участков, так и самих объектов". "Получается, что физически жилье есть, но оно нигде официально не зарегистрировано", - заметил он. "Решение данной проблемы должно положительно сказаться в сторону снижения цены на жилье", - отметил Сергей Круглик. Однако конкретные сроки и способы решений этой проблемы он не уточнил.