24 апреля

Роста цен на Челябинском рынке недвижимости не избежать - эксперты

В настоящее время в Челябинске наблюдается снижение уровня цен на жилплощадь. Эксперты выдвигают две возможные тенденции в развитии рынка. Как сообщает УралПолит.Ru, сегодня жилищный рынок Челябинска находится в стадии стагнации: цены на квартиры практически не меняются с осени 2006 года. Этот факт, по мнению специалистов, говорит о насыщении рынка. Однако риэлтеры утверждают, что так или иначе, роста цен не избежать. В первую очередь, это связывается с необходимостью ликвидации «хрущевок» и строительства на их месте новых жилых комплексов. Если в центре города начнется процедура отселения из пятиэтажек и строительство новых домов, то цена последних, по прогнозам, может вырасти сначала до уровня стоимости квартир в Екатеринбурге, а затем и дотянуться до цен в Москве. По другой версии, скачок цен произойдет в июне–июле, когда будут покупать жилье для студентов. Между тем с января 2007 года квадратный метр в новостройках Челябинска подорожал на 1,03%, вторичное жилье – на 1,95%. По данным на декабрь 2006 года средняя стоимость 1 кв. м составляла 32,183 рубля, сегодня она достигла 32,516 рублей. Если темпы подорожания не изменятся, то в конце года 1 кв. м в новостройках подорожает лишь на 6%. В среднем подорожание 1 кв. м на вторичном рынке жилья составило за 2 месяца 1,95%, причем эта тенденция затронула все районы. Средняя стоимость увеличилась с 33,994 рублей (в декабре 2006 года) до 34,656 рублей. Если темпы прироста стоимости жилья сохранятся, то в конце года цена 1 кв. м увеличится на 11,7%.