19 апреля

Контракт на реконструкцию гостиницы "Россия" суд признал недействительным

Председатель Высшего арбитражного суда (ВАС) Антон Иванов подписал полный текст постановления президиума о недействительности конкурса по гостинице "Россия". В тексте постановления ВАС уточняет, что признание конкурса недействительным делает недействительным и инвестконтракт на право реконструкции гостиницы "Россия" между компанией "СТ-Девелопмент" Шалвы Чигиринского и правительством Москвы. В этом случае "СТ-Девелопмент" не сможет стать собственником объектов, возведенных на месте гостиницы, сообщает realty.lenta.ru со ссылкой на газету "Коммерсант". В тексте постановления, которым будет руководствоваться арбитражный суд Москвы, решая судьбу инвестконтракта на новое строительство, ВАС ссылается на статью 449 Гражданского кодекса, по которой "признание конкурса недействительным влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а также инвестиционного контракта и договора аренды земельного участка, предусмотренных конкурсной документацией". Конкурс на реконструкцию гостиницы "Россия" компания "СТ Девелопмент" выиграла в конце 2004 года, предложив $830 млн инвестиций, тогда как другие инвесторы предлагали от $1,4 до 2 млн. Инвестконтракт предполагает, что инвестор получит в собственность 51% площадей комплекса, построенного на месте "России", 49% будет принадлежать Москве. "СТ Девелопмент" уже успела наполовину разобрать здание гостиницы, когда 24 октября 2006 года президиум ВАС по иску одного из участников конкурса (ЗАО "Монаб") признал итоги конкурса недействительными. В постановлении суда говорится, что организаторы конкурса нарушили Земельный кодекс, а также права владельцев подвальных помещений гостиницы. Президиум ВАС признал конкурс недействительным, а вопрос о законности договоров с "СТ-Девелопмент" направил на новое рассмотрение. При этом юристы отмечали, что ЗАО "Монаб" сформулировало свои исковые требования неправильно, потребовав признать недействительными итоги конкурса, вместо того, чтобы просить суд признать недействительными торги и инвестконтракт. По мнению правительства Москвы, инвестконтракт с "СТ-Девелопмент" заключался не по итогам конкурса и не должен от него зависеть. В компании Чигиринского на новое решение суда заявили, что мотивировочная часть постановления ничего не меняет: дело вновь отправляется в суд первой инстанции, а компании готовятся судиться дальше". Стоит отметить, что сейчас гостиница "Россия" уже почти полностью разобрана.