20 апреля

"Ренова-Стройгрупп" вложит в строительство в российских регионах до $100 млрд. в течение 20 лет

"Ренова-Стройгрупп", принадлежащая Виктору Вексельбергу, объявила о беспрецедентных инвестициях в российскую недвижимость. В течение 20 лет компания намерена вложить в девелоперские проекты в российских регионах до $100 млрд., построив несколько крупных микрорайонов в Екатеринбурге, Челябинске, Перми, Петербурге и Московской области, сообщает ДейлиСтрой.РУ. Об этом на международной выставке недвижимости в Каннах заявил президент компании Вениамин Голубицкий. Первый проект компании – строительство района Академический в Екатеринбурге общей площадью 13 млн. кв. м на территории 1300 га. Ранее компания заявляла о планах инвестировать в проект около $20 млрд. Однако вчера Голубицкий сообщил, что "Ренова-Стройгрупп" будет полностью финансировать строительство инженерной инфраструктуры и в результате стоимость проекта возрастет до $27-29 млрд. Второй по готовности проект компании – строительство на территории 400-600 га района под рабочим названием "Солнечная долина" примерно на 4 млн. кв. м жилья в Челябинске. Сейчас, по словам Вениамина Голубицкого, проект находится в стадии подготовки бизнес-плана. Стоимость проекта он оценивает в $10-12 млрд. Кроме того, компания планирует возвести крупный микрорайон в Перми. "Это будет проект, аналогичный Академическому в Екатеринбурге по объемам строительства и инвестиций", – отметил глава "Ренова-Стройгрупп". Сейчас, по его словам, идет оформление земельного участка и архитектурная проработка проекта. Если же не будет достаточно своей спецтехники, то на сайте luckas.ru можно будет взять автокран в аренду.
Рассказывать о планах строительства в Санкт-Петербурге Голубицкий отказался, отметив лишь, что компания ведет переговоры о возведении жилья и коммерческих площадей на участке более чем в 300 га. Компания уже начала строительство в некоторых городах Московской области, в частности, Щелкове, Апрелевке и Подольске. Кроме того, "Ренова-Стройгрупп" достраивает дома в поселке Железнодорожный, работы по которым компания "Стройметресурс" приостановила. Всего в Подмосковье, по словам г-на Голубицкого, будет построено около 800 тыс. кв. м жилья. Вениамин Голубицкий отметил, что компания планирует инвестировать в проекты собственные средства, а также привлекать соинвесторов. Сейчас стоимость чистых активов группы "Ренова" оценивается примерно в $10 млрд. "При такой стоимости активов компания сможет привлечь до $100 млрд. с учетом операционных денежных потоков", - считает аналитик "Тройки Диалог" Михаил Ганелин. Виктор Вексельберг не первый бизнесмен из "золотой сотни" русского Forbes, который решил вложиться в недвижимость. Компания Coalco Василия Анисимова и Алишера Усманова построит в Домодедовском районе 11 млн. кв. м жилья стоимостью $13 млрд., "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова возведет в Красногорском районе 2,7 млн. кв. м жилья, вложив около $3 млрд. А Олег Дерипаска контролирует московскую строительную компанию "Главмосстрой" с выручкой около $1 млрд. По оценке директора УК "Blackwood. Фонды недвижимости" Артема Цогоева, на сырьевые деньги пришлось более 50% всех вложений в российскую недвижимость, если учитывать кредиты. Он объясняет интерес крупных предпринимателей к девелоперскому бизнесу его высокой доходностью. "Она ниже, чем в нефтяном или алюминиевом бизнесе, но в среднем находится на довольно высоком уровне в 20-25% годовых", – поясняет эксперт. Некоторые девелоперские компании по рентабельности обгоняют нефтяников. "Кроме того, строительство – одна из немногих отраслей в российской экономике, которая может переварить миллиардные инвестиции", - добавляет г-н Цогоев. Председатель совета директоров "Миэль-Недвижимости" Григорий Куликов полагает, что в обозримом будущем еще несколько предпринимателей "золотой сотни" объявят о сопоставимых по масштабам девелоперских проектах. "Таких бизнесменов будет не более пяти-семи, все они – из отраслей ТЭК и металлургии", - утверждает г-н Куликов, но не называет, кто именно.