20 апреля

Проект торгово-развлекательного комплекса на месте котлована у Московского вокзала в Петербурге вновь отправлен на доработку

В петербургском комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) прошло заседание градостроительного совета, где рассматривался проект возведения торгово-развлекательного комплекса (ТРК) по адресу Лиговский проспект, 38, литера «А». Проект будет возведен на месте котлована у Московского вокзала. Заказчик проекта – ООО «Строительная компания «Бриз». Генеральный проектировщик – архитектурное бюро «Григорьев и партнеры». Общая площадь проектируемого комплекса составляет 141 тыс. кв. м, из которых – 60 тыс. кв. м будут отведены под торговые помещения, 4 тыс. – под складские. Проект предусматривает создание 2-уровневого подземного паркинга на 1200 машиномест. Проект ТРК у Московского вокзала рассматривался градостроительным советом уже в третий раз. Архитекторами был внесен ряд изменений, рекомендованных советниками в прошлый раз. Так, был расширен тротуар от линии Лиговского проспекта на 1,5 м и сделан второй вход в комплекс. При этом количество парковочных мест сократилось, но заказчиком здания предусматривается возможность выкупа ближайших к зданию складских помещений с целью создания дополнительной парковки, а впоследствии — и многоэтажного паркинга. Нынешний проект здания представляет монолитный блок с выступами и эркерами, украшенными матовым стеклом. По замыслу проектировщиков, фасад здания будет декорирован шлифованным камнем бежевых тонов. «Применить на фасаде камень нам показалось уместным, - сказал Владимир Григорьев, архитектор проекта. - Это прочный, экологичный и красивый материал. Мы считаем, он будет прекрасно гармонировать со зданием Московского вокзала, выкрашенным в пастельные тона». Высота комплекса составит 23,5 м, что чуть ниже, чем предписывается регламентом застройки в этой части города. В стеклянных боксах на первом и втором этажах со стороны Лиговского проспекта предполагается разместить рекламные щиты. Однако и этот вариант проекта членов градостроительного совета не устроил. Недовольство советников вызвал тот факт, что практически никаких основательных изменений в функциональном наполнении торгового центра не сделано, хотя было рекомендовано в прошлый раз. Всеобщее недовольство архитекторов вызвали длинные коридоры центра. «Эти длинные коридоры – клаустрофобны, – сказал архитектор Святослав Гайкович. – В этом проекте нет ни одного внутреннего центра притяжения, открытого пространства, есть одни коридоры, в них можно заблудиться. Видно, что у проектировщика связаны руки – заказчик хочет использовать с максимальной эффективностью каждый квадратный метр». Члены Градсовета также отметили несовместимость объемов проекта и пропускной способности Лиговского проспекта. «В этом месте, которое испытывает серьезные проблемы с транспортной доступностью, такой объем с такими функциями выжить не сможет. Нужно сокращать объемы», – выразил уверенность архитектор Тимофей Садовский. «Монофункциональность в центре города – это очень плохо, отсюда все проблемы, сказал в свою очередь член градостроительного совета Никита Явейн. – Необходимо убрать монолитность, дать возможность зданию «дышать», разбить фасад на несколько частей». Советники рекомендовали заказчику пересмотреть технологию и переделать часть планировочной структуры. Подводя итоги заседания, председатель КГА и градостроительного совета Александр Викторов посоветовал заказчику дать большую свободу фантазии проектировщика, а архитекторам проекта отойти от слишком скучных форм и предусмотреть возможность повышения этажности здания, тем самым расширить его функциональность. «Нам кажется, заказчики «уперлись» в основной параметр комплекса - 60 тыс. кв. м торговых площадей, - сказал Александр Викторов. - По сравнению с предыдущим вариантом мы наблюдаем значительный прогресс, однако тут еще есть над чем работать. Место размещения комплекса – уникально и мы ожидаем увидеть здесь нечто более значительное».