26 апреля

Национальная Жилищная Корпорация – СПб завершит первый этап строительства малоэтажного поселка «Янино» во II квартале 2007 года

Поселок городского типа на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области возводит Национальная Жилищная Корпорация – СПб (дочерняя структура Национального резервного банка). Строительство начато в III квартале 2006 года. Сейчас завершены работы по подключению поселка к областным электросетям. Ведутся работы по прокладке сетей газопровода, водопровода и канализации. Проложены дороги без чистового покрытия. Сейчас из 70-ти индивидуальных домов, запланированных на первом этапе строительства, работы завершаются по 38-ми объектам. Из 9-ти блоков таун-хаусов ведутся работы по трем, рассчитанным на 18 квартир. Практически все построенные квартиры нашли будущих хозяев. Еще 6 блоков таун-хаусов (45 квартир) находятся на первом этапе строительства. Анализ спроса на объекты недвижимости в поселке «Янино» показал, что практически все дома и квартиры в таун-хаусах востребованы покупателями. 32% покупателей выбрали самый экономичный вариант – квартира площадью 100 кв. м в таун-хаусе (от $100 тыс.). Приблизительно одинаковый спрос был на 120 метровые квартиры в таун-хаусах и дома площадью 100-110 кв. м стоимостью от $150 тыс. (13% и 15% соответственно). Дома большей площадью 120-130 кв. м интересовали 22% покупателей и 150-160 кв. м дома – 18% покупателей. Национальный Резервный Банк уже одобрил 10 ипотечных заявок для приобретения недвижимости в поселке «Янино». Выдан один ипотечный кредит. На этапе строительства клиенты пользуются двумя видами ипотечных кредитов, предлагаемых НРБанком. Это ипотечные кредиты «Целевой» и «Коттедж инвест», предоставляющиеся на срок до 25 лет, размером до $1,2 млн. Кредит «Целевой» предоставляется под залог имеющейся недвижимости. Сумма кредита не более 90% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости. Годовая процентная ставка от 9% до 12%. По ипотечному кредиту «Коттедж инвест» первоначальный взнос составляет 20% от стоимости загородной недвижимости. Годовая процентная ставка на инвестиционный период составляет 11,3-14,5%, после регистрации права собственности на объект недвижимости ставка снижается до 10,3-13,5%.