17 апреля |
Поставить закладку Сделать стартовой О проекте Помощь Размещение рекламы на сайте |
ProStroy | весь рынок строительства и ремонта в России и странах СНГ |
|
Новости индустрииЦены на вторичное жилье в Екатеринбурге в 2006г. удвоилисьСтоимость вторичного жилья в Екатеринбурге с начала 2006 года возросла в 2 раза. Как сообщил исполнительный директор "Уральской палаты недвижимости" Рустем Галеев на пресс-конференции в екатеринбургском пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" в среду, по данным на 19 декабря средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья составил 63,1 тыс. рублей против 30,6 тыс. рублей на начало 2006 года. По его словам, до конца года этот показатель может увеличиться до 64 тыс. рублей. Р.Галеев отметил, что рост цен на жилье в этом году превзошел все прогнозы, которые предполагали увеличение максимум на 35%. "Первые три месяца прошли под знаком прогнозов - на уровне 8-9%. В дальнейшем ситуация стала меняться", - сказал он, отметив, что в мае прирост составил уже 7% по отношению к предыдущему месяцу, в июне - 8%, в июле - 9,7%, в августе - 13,7%, что стало пиковым показателем. С сентября рост цен стал постепенно снижаться, достигнув в ноябре 5,7%. В качестве одной из причин увеличения цен на недвижимость Р.Галеев назвал развитие ипотечного и потребительского кредитования, что, в свою очередь, вызвано упрощением процедур оформления, условий, а также достаточно широким предложением банковских продуктов. Кроме того, данный сегмент рынка является весьма перспективным для инвесторов, что также привело к повышению спроса. По словам Р.Галеева, если общее количество сделок по жилью за 10 месяцев текущего года увеличилось на 22% (на 5 тыс.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, то число ипотечных сделок - более чем в 1,5 раза (на 2,5 тыс.). Он также отметил, что аналогичная динамика спроса и темпов роста цен на жилье наблюдается в городах-спутниках Екатеринбурга, в том числе Березовском, Верхней Пышме. В 2007 году, по его мнению, подобные потрясения на рынке не ожидаются, и рост цен должен замедлиться. В свою очередь, директор ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (САИЖК) Александр Комаров в ходе пресс- конференции отметил, что по итогам 2006 года агентство предоставит жителям Свердловской области не менее 3,5 тыс. ипотечных кредитов, что в количественном выражении в 3,5 раза больше по сравнению с прошлым годом. В следующем году агентство планирует выдать не менее 5 тыс. кредитов. По его словам, в 2006 году ставки по ипотечным кредитам по программе АИЖК снижались трижды. В настоящее время минимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 11% годовых. "В дальнейшем, если ставки и будут снижены, то на один, максимум на два процентных пункта, - отметил А.Комаров. Кроме того, по его мнению, выдача ипотечных кредитов без первоначального взноса, которые предоставляет ряд банков, нецелесообразна, поскольку подобные заемщики могут оказаться недобросовестными. Среди положительных факторов А.Комаров назвал начало предоставления кредитов на покупку комнат, что может быть интересным для молодых семей. Вместе с тем, по его мнению, нельзя винить в росте цен на жилье только ипотечное кредитование, поскольку в городах Свердловской области ипотека развивается более низкими темпами, чем в Екатеринбурге. Кроме того, с начала года значительно возросла денежная масса населения, что также может быть причиной повышенного интереса к приобретению жилья. "Уральская палата недвижимости" создана в 1995 году для формирования профессионального рынка недвижимости региона. В составе УПН более 200 экспертов рынка недвижимости, в частности, риэлторы, управляющие недвижимостью, оценщики, страховщики, финансисты, консультанты, юристы. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования зарегистрировано в августе 2003 года. Учредителями агентства выступили областное правительство и "СКБ-банк". Комментарии{Text}
{Label:leaveComment}
{Label:nameLabel}
{Label:ratingLabel}
{Label:commentLabel}
|
|