18 апреля

23.09.2004 | Урал. Какое оно - элитное загородное жилье?. Как сообщила началь…

Урал. Какое оно - элитное загородное жилье?. Как сообщила начальник отдела жилой недвижимости агентства "МАН" Ирма Таналиши, в Свердловской области существуют три коттеджных поселка, претендующих на звание "элитных". Это постройки в Карасеозерске, Палниксе и Истоке. Однако, по словам Ирмы Таналиши, уровень этих коттеджных поселков далек от столичного: они пока мало напоминают особняки на Рублевском шоссе. "Элитность" уральского загородного жилья сводится к охраняемой зоне поселка и высоким ценам на коттеджи. Так, стоимость одного квадратного метра жилья в Карасеозерске достигает 500 долларов, в то время как в других районах области она не превышает 300 у.е. Кроме того, "элитные" уральские поселки отличаются высокой стоимостью земельных участков. В том же Карасеозерске сотку земли можно приобрести не менее чем за 5 тысяч долларов, хотя средняя цена по области в 2,5 раза ниже и составляет 1,5-2 тысячи. Среди недостатков "элитных" поселков Среднего Урала риэлторы называют также "типичность коттеджей". Как правило, застройщики строят одинаковые дома, поэтому у покупателей нет возможности выбрать коттедж в соответствии со своими личными предпочтениями. Как отметила Ирма Таналиши, "продавцов элитных коттеджей гораздо больше, чем покупателей". Впрочем, риэлторы уверены, что ситуация на рынке загородного жилья в скором времени изменится. Сейчас свердловская элита предпочитает покупать дорогостоящие квартиры в новостройках Екатеринбурга. Однако через 3-5 лет состоятельные граждане "пресытятся" жильем в городе и начнут скупать коттеджи в области. Тогда и появится смысл возводить за чертой города высокотехнологичные коттеджные поселки по типу столичных. Пока же в Свердловской области мало желающих приобрести загородное жилье за 1 миллион долларов. Источник : E1.Ru